一、項目概要
煙臺海基置業有限公司位于美麗的渤海灣畔龍口市。該公司隸屬于南山集團，創立于2008年1月，注冊資金2000萬元人民幣，是專注于房地產開發、經營和管理的綜合型企業。
擬建項目位于龍口市北部的南山東海園區內，周圍為規劃的住宅小區，北臨高爾夫球場，周邊環境相對較好。本項目由煙臺海基置業有限公司投資建設，共建設39棟建筑，其中5F多層住宅4棟，6F多層住宅19棟，整體6F局部5F多層住宅3棟，6F多層住宅6棟（住宅底下2F為商業），11層高層住宅7棟（底層商業）。規劃總建筑面積153557.8m2，其中地上建筑面積147308.6m2，包括：多層住宅建筑面積97287.1m2，高層住宅建筑面積36537.9m2，配套商業建筑面積11927.8m2，地上車庫1405.8m2，其他附屬建筑面積150m2；地下配套商業建筑面積6249.2m2；規劃總戶數1853戶，規劃人數6486人；項目總投資28815萬元。
二、項目建設可能造成的環境影響情況
1、建設期
建設期環境影響主要是施工揚塵、設備作業噪聲和施工對生態環境的影響。工程建設對生態環境的影響主要源于各種施工活動的實施對環境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環境產生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環境空氣質量、聲環境產生一定影響。施工期結束，影響可消除。
2、建成運營期
⑴廢水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網排入東海園區污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，餐飲油煙經油煙凈化器處理后能夠符合《飲食業油煙排放標準》(DB37/597-2006)標準要求；垃圾收集點廢氣集中收集經活性炭吸附后排放；
⑶固體廢物：擬建項目產生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環衛部門統一處理。
⑷噪聲：擬建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產生影響。
三、擬建項目與產業政策的符合性
擬建項目屬于房地產開發項目，主要為高層、多層等住宅的建設，不屬于《產業結構調整指導目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設項目，為允許類建設項目。因此，擬建項目的建設符合國家產業政策的相關要求。
四、環境影響報告書評價總結論
東海黃金海岸怡海馨苑建設項目建設符合國家的有關產業政策，符合龍口市社會經濟和企業自身發展的需要。項目位于龍口市東海工業園區，符合城市總體規劃和土地利用規劃。項目的建設將不可避免的對區域地表水、地下水、空氣和聲環境等產生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設和生產過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經濟效益、社會效益和環境效益有機統一起來，實現經濟、社會和環境的可持續發展。因此，從環境保護的角度而言，擬建項目的建設是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
3、公告期限
2010年5月18日至2010年5月28日。
4、聯系人
評價單位：山東省環境保護科學研究設計院 王旭光
建設單位：煙臺海基置業有限公司 宮學超
