依照《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）、國務院印發的《土壤污染防治行動計劃》（國發[2016]31號）、《山東省土壤污染防治條例》（2020年1月1日實施）等相關法規政策規定：“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的建設用地，土地使用權人應當按照規定組織土壤污染狀況調查并形成調查報告”；另外，《關于加強建設用地土壤污染風險管控和修復管理工作的通知》（魯環發[2020]4號）指出：“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的建設用地，需開展土壤污染狀況調查”。
本次調查地塊為棗莊光源通信器材有限公司地塊，受棗莊高新財金投資控股集團有限公司委托，本公司接到任務后，開展了棗莊光源通信器材有限公司土壤污染狀況調查的現場鉆探采樣、樣品檢測、數據分析等工作。
現將報告主要內容公示如下：
一、基本信息
本次調查地塊為棗莊光源通信器材有限公司用地，位于棗莊市高新區光源路南側，總占地面積65744m2，根據土地證調查地塊為工業用地。根據最新的城市總體規劃，地塊已變更為居住用地，目前企業已停產。
根據最新的城市總體規劃，該地塊已流轉為居住用地，本次調查進行數據分析時對比《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
二、調查狀況
根據生態環境部《建設用地土壤環境調查評估技術指南》（環境保護部公告2017年第72號）、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）等相關技術導則和指南要求，本次調查共布設地下水采樣點3個，檢測分析《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）表1感官性狀及一般化學指標、微生物指標、毒理學指標（共37項），表2苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、二苯并[a，h]蒽、萘、2,4,6-三氯酚、五氯酚、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、多氯聯苯（總量）（共8項）；本次調查共布設土壤采樣點9個，檢測分析《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)表1中基本項目45項、增加了石油烴（C10-C40）和鋅。
三、結論和建議
根據現場調查和實驗室測試分析結果，調查地塊的土壤和地下水污染狀況總結如下：
（一）土壤污染情況總結
本次調查共布設9個土壤監測點位，檢測分析《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》 （GB36600-2018）表 1 基本項目 45 項、表2其他項目中的石油烴和鋅，根據監測結果，本次調查所布設土壤監測點位的各監測因子滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中的第一類用地篩選值標準要求。
（二）地下水污染情況總結
地下水布設采樣點3個，根據監測結果，調查地塊地下水總硬度、細菌總數、總大腸菌群超標，其余評價因子均能滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-93）中III類水質標準要求。總硬度超標是由當地的地質條件決定的，細菌總數、總大腸菌群超標主要是由于取樣水井均為淺層井，生活污水下滲引起的。
（三）結論與建議
根據地塊土壤污染狀況調查結果，在作為住宅、商務用地的前提下，經場地環境現狀調查與評估后未發現該場地受到污染，地塊土壤污染狀況初步調查工作可以結束，無須進入詳細調查階段。
根據調查結論，結合本地塊城市總體規劃提出建議如下：在該地塊開發建設前仍需加強地塊管理，周邊設置圍擋防止傾倒工業固廢、建筑及生活垃圾，預防引入新的環境污染源；在該塊拆除建構筑物和清表的過程中，應合理規劃拆遷方案，建構筑物拆除形成的建筑垃圾、人員生活垃圾應及時清理，不得長久堆放；在該地塊開發建設過程中按照《山東省揚塵污染防治管理辦法》和《關于進一步加強施工工地和道路揚塵管控工作的通知》（建辦質[2019]23號）的相關規定，落實揚塵污染防治措施；建設施工中，如發現地下存在不明固體、危險廢物等堆存，應立即停工，并進行詳細調查、評估及修復工作。在該地塊后續使用過程中，應切實履行實施污染防治和保護環境的職責，執行有關環境保護法律、法規、環境保護標準的要求，預防地塊環境污染，維持地塊土壤和地下水環境質量良好水平。場地未來建設過程中，管理方應該對場地進行嚴格管理，防止外來污染物進入場地對土壤和地下水造成污染。
委托單位：棗莊高新財金投資控股集團有限公司
報告編制單位：山東省環境保護科學研究設計院有限公司
聯系人：姜會敏
聯系電話：0531-66570622
