一、項目概要
松雋社區(qū)建設(shè)項目由龍口市中宇房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，總投資為92728萬元。該項目結(jié)合舊城改造和城區(qū)建設(shè)，在進行房地產(chǎn)開發(fā)的同時，實現(xiàn)了整村拆遷改造、遷村并點、連片開發(fā)，屬城市改造型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。
項目建設(shè)地點位于龍口市東城區(qū)西北部，南山路以東，北大街以北，北環(huán)路以南，西一環(huán)以西區(qū)域。該建設(shè)區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，非常適合生活小區(qū)的建設(shè)。
項目屬于運用房地產(chǎn)開發(fā)模式進行新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。項目拆遷涉及村有東萊街道楊家疃、荷百村、王家疃村，拆遷民宅291戶，辦公、企業(yè)等11戶，拆遷面積6.8萬m2。項目新建松雋社區(qū)規(guī)劃用地面積133774m2，規(guī)劃總建筑面積374582m2，其中回遷部分建筑面積60000m2；出售部分建筑面積314582m2。地下室面積119486m2。
二、項目建設(shè)可能造成的環(huán)境影響情況
1、建設(shè)期
建設(shè)期環(huán)境影響主要是施工揚塵、設(shè)備作業(yè)噪聲和施工對生態(tài)環(huán)境的影響。工程建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響主要源于各種施工活動的實施對環(huán)境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環(huán)境空氣質(zhì)量、聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工期結(jié)束，影響可消除。
2、建成運營期
⑴廢水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網(wǎng)排入龍口市第一污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產(chǎn)生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理后能夠符合《飲食業(yè)油煙排放標準》(DB37/597-2006)標準要求；
⑶固體廢物：擬建項目產(chǎn)生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。
⑷噪聲：擬建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產(chǎn)生影響。
三、擬建項目與產(chǎn)業(yè)政策的符合性
擬建項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要為高層、小高層等住宅的建設(shè)，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設(shè)項目，為允許類建設(shè)項目。因此，擬建項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的相關(guān)要求。
四、環(huán)境影響報告書評價總結(jié)論
松雋社區(qū)建設(shè)項目建設(shè)符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合龍口市社會經(jīng)濟和企業(yè)自身發(fā)展的需要。項目位于龍口市新區(qū)中心位置，符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。項目的建設(shè)將不可避免的對區(qū)域地表水、地下水、空氣和聲環(huán)境等產(chǎn)生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設(shè)和生產(chǎn)過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益有機統(tǒng)一起來，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此，從環(huán)境保護的角度而言，擬建項目的建設(shè)是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
1、公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本或向評價單位索取項目有關(guān)的其他材料，請致電0531-85870057。
2、公眾對項目有何意見或建議，也請致電0531-85870057。
3、公告期限
自本公告發(fā)布即日起10天內(nèi)。
4、聯(lián)系人
評價單位：山東省環(huán)境保護科學(xué)研究設(shè)計院 王旭光
建設(shè)單位：龍口市中宇房地產(chǎn)有限公司 周銀國
