一、項目概要
松雋社區建設項目由龍口市中宇房地產有限公司投資建設，總投資為92728萬元。該項目結合舊城改造和城區建設，在進行房地產開發的同時，實現了整村拆遷改造、遷村并點、連片開發，屬城市改造型農村社區建設。
項目建設地點位于龍口市東城區西北部，南山路以東，北大街以北，北環路以南，西一環以西區域。該建設區域基礎配套設施較齊全，交通便捷、環境優美，非常適合生活小區的建設。
項目屬于運用房地產開發模式進行新型農村社區建設。項目拆遷涉及村有東萊街道楊家疃、荷百村、王家疃村，拆遷民宅291戶，辦公、企業等11戶，拆遷面積6.8萬m2。項目新建松雋社區規劃用地面積133774m2，規劃總建筑面積374582m2，其中回遷部分建筑面積60000m2；出售部分建筑面積314582m2。地下室面積119486m2。
二、項目建設可能造成的環境影響情況
1、建設期
建設期環境影響主要是施工揚塵、設備作業噪聲和施工對生態環境的影響。工程建設對生態環境的影響主要源于各種施工活動的實施對環境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環境產生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環境空氣質量、聲環境產生一定影響。施工期結束，影響可消除。
2、建成運營期
⑴廢水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網排入龍口市第一污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，餐飲油煙經油煙凈化器處理后能夠符合《飲食業油煙排放標準》(DB37/597-2006)標準要求；
?、枪腆w廢物：擬建項目產生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環衛部門統一處理。
?、仍肼暎簲M建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產生影響。
三、擬建項目與產業政策的符合性
擬建項目屬于房地產開發項目，主要為高層、小高層等住宅的建設，不屬于《產業結構調整指導目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設項目，為允許類建設項目。因此，擬建項目的建設符合國家產業政策的相關要求。
四、環境影響報告書評價總結論
松雋社區建設項目建設符合國家的有關產業政策，符合龍口市社會經濟和企業自身發展的需要。項目位于龍口市新區中心位置，符合城市總體規劃和土地利用規劃。項目的建設將不可避免的對區域地表水、地下水、空氣和聲環境等產生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設和生產過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經濟效益、社會效益和環境效益有機統一起來，實現經濟、社會和環境的可持續發展。因此，從環境保護的角度而言，擬建項目的建設是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
1、公眾查閱環境影響報告書簡本或向評價單位索取項目有關的其他材料，請致電0531-85870057。
2、公眾對項目有何意見或建議，也請致電0531-85870057。
3、公告期限
自本公告發布即日起10天內。
4、聯系人
評價單位：山東省環境保護科學研究設計院 王旭光
建設單位：龍口市中宇房地產有限公司 周銀國
